Одна льготная ипотека в одни руки
Правило «одна льготная ипотека с одни руки» было введено для всех льготных ипотечных программ еще в декабре 2023 года. Однако тогда речь шла именно о единственном получателе льготного кредита.
С 1 февраля 2026 года как «одни руки» будут рассматривать всю семью в целом.

Материнский капитал проиндексируют с 1 февраля 2026 года на 6,8%.

Таким образом, выплата на первого ребенка составит 737,2 тыс. руб., на второго — 974,1 тыс. руб. Об этом сообщила пресс-служба Минтруда.

«Социальные выплаты будут проиндексированы с 1 февраля на уровень фактической инфляции. По прогнозу, он составит 6,8%. В результате материнский капитал увеличится до 974,1 тыс. руб. на второго, если у семьи нет маткапитала на первенца, до 737,2 тыс. руб. на первого ребенка», — говорится в сообщении.

Единовременное пособие при рождении ребенка вырастет до 28 773 руб.

Новый вид выписки из ЕГРН

С 1 января 2023 года вводится новый вид выписки ЕГРН. В ней будет содержаться информация об обременениях и ограничениях, установленных на всю недвижимость собственника. Сейчас узнать об ограничениях и обременениях можно только на один объект недвижимости человека.

Кроме этого, вступает в силу закон, согласно которому граждане будут оплачивать получение сведений из ЕГРН в МФЦ одним платежным документом, а не двумя квитанциями, как сейчас. Это сделает процедуру получения выписок еще удобнее и быстрее.

Сведения ЕГРН больше не будут публичными

Оформление покупки недвижимости у юридического лица

Прежде чем заключать договор, необходимо выяснить, на основании какого права юридическое лицо владеет объектом недвижимости.

• Если речь идёт о праве требования и квартира находится в строящемся доме, юрлицо будет продавать жильё по договору уступки прав требования.
• Если у компании есть право собственности на квартиру, будет заключён договор купли-продажи.

Чтобы провести отчуждение актива, который находится на балансе компании, юридическому лицу нужно оформить корпоративное решения о его продаже. Форма и порядок действий такой процедуры указаны в его уставе. Как правило, решение должен подписать совет директоров.

Подписывать договор со стороны продавца должен руководитель компании или сотрудник с доверенностью от него.

Расчёты по сделке должны проводиться только безналичным переводом. Покупатель перечисляет деньги на банковский счёт компании прежде, чем подписать договор, или продавец получает их после того, как будет зарегистрировано новое право собственности. В первом случае покупатель предъявляет банковскую квитанцию об оплате. Во втором случае нужно использовать аккредитив — это услуга банка, который передаёт денежные средства продавцу после предъявления заранее оговорённых документов, подтверждающих переход права собственности.

В остальном порядок регистрации покупки квартиры у юридического лица не отличается от процесса приобретения недвижимости у физических лиц.